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Inspección Técnica de Edificios


Según la Ley Urbanística Valenciana (Ley 16/05 de la Generalitat Valenciana), se establece que los propietarios de toda edificación catalogada o de antigüedad superior a 50 años deben promover, al menos cada 5 años, una inspección técnica sobre su estado de conservación.

¿Qué es la ITE?

La ITE (Inspección Técnica de Edificios) es un instrumento para prevenir daños y evitar las consecuencias de la falta de conservación en los edificios. Mediante la inspección del edificio, un técnico competente supervisa su estado de conservación, resumiendo en un informe los posibles desperfectos apreciados, sus causas y las medidas recomendadas para asegurar su estabilidad, estanqueidad y consolidación estructural.


¿Por qué la ITE?

La ITE es un instrumento para prevenir daños y evitar las consecuencias de la falta de conservación de los edificios. Una inspección periódica del estado de conservación de los edificios permite alargar la vida de los mismos, evitar daños materiales y riesgo para las personas. La ITE tiene por objeto prevenir, que siempre es más barato que reparar.

¿A quién obliga la ITE?

La LUV obliga a todos los propietarios, personas físicas o jurídicas, titulares de cualquier tipo bien inmueble (viviendas, oficinas, comerciales, etc.) de más de 50 años o catalogado. En el caso de viviendas o locales integrados en Comunidad de Propietarios, corresponde a ésta promover la inspección.

¿Cómo se pasa la ITE?

La inspección se lleva a cabo por un profesional cualificado, arquitecto, arquitecto técnico o aparejador, quien determinará el estado de conservación del inmueble y emitirá el correspondiente informe. Dicho informe debe contar con el visado del Colegio Profesional, que garantiza la cualificación del profesional que lo suscribe y una copia del mismo se presentará en el Ayuntamiento correspondiente.

Convenio con el Ayuntamiento de Valencia

Los Colegios Oficiales de Aparejadores y Arquitectos Técnicos y de Arquitectos y el Ayuntamiento de Valencia han suscrito un Convenio de Colaboración para facilitar a los ciudadanos el cumplimiento de este deber, así como para garantizar que las inspecciones técnicas se realicen en las mejores condiciones de economía, rapidez y profesionalidad.

A través del teléfono de información municipal (010), los propietarios de los edificios de más de 50 años de antigüedad o catalogados, pueden solicitar la realización de la ITE de su inmueble. El Ayuntamiento remitirá esta petición a uno de los dos Colegios y en el plazo de una semana un profesional realizará la Inspección Técnica del Edificio.


En NAVAGESTION ESTUDIOS, S.L. contamos con un equipo profesional capaz de desarrollar dichas inspecciones y emitir los certificados visados por el COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS TECNICOS Y APAREJADORES DE VALENCIA.

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